金融城三期蓄势待发,成都有两个

日期:2019-06-01编辑作者:财经新闻

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成都的发展日新月异,从一环、二环一直摊大饼式延伸到五环、六环。

欢迎来到成都大型纠错现场谈资(微信号:tanziapp)成都——城市纠错本第四期在这一期

随着城市外拓,一个又一个高端区域拔地而起,如武侯新城、怡心湖等等。然而要问全成都最高端的板块,非“金融城”莫属。

我们只需要搞清楚一个问题

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金融城美景

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这个仅占全域成都0.03%的金融城土地,却浓缩了整个中国西部一流的城市资源。这里有285家世界500强企业入驻、有最顶尖的酒店群、最密集的写字楼群、最昂贵的豪宅群和最丰富交通体系,可以说是集万千宠爱于一身。

为什么会这样说因为现在很多人知道“金融城”却并不知道它的具体位置

然而你知道吗?就是如此寸土寸金的金融城,竟然还有一大半土地未被开发。随着各种规划呈现,“金融城三期”这片最后也是最重要的处女地终于浮出水面,一座未来之城正徐徐展现在世人面前。

好一点的还晓得是在金融城地铁站附近

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差一点的直接城南四舍五入就是金融城

金融城规划

对于金融城的官方划定范围

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知道的人更是少的可怜

“实力领跑!金融城助力成都新发展!"

久而久之

- 财富聚集区 -

长此以往

10年前,当金融城的概念第一次落地,那时的人们或许还不清楚这对成都,乃至整个西南意味着什么?

金融城也衍生出

10年后,当金融城呈现部分面貌,人们才见识到了“金融城”真正的实力。这是一座按照世界视野打造出来的成都新城市中心,是让英国权威经济刊物《银行家》慨叹:“令伦敦金丝雀码头相形见绌”的城市CBD。

“官方金融城”与“民间金融城”

为什么金融城能产生如此高的城市量级,回顾其开发历程,我们或许能一见端倪。

两个金融城

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话不多说

金融城三期尤其是河东片区,仍有大量土地可供开发

今天,就赶紧跟着我一起

整个金融城分三期打造,是国内首度以“造城”的理念打造国际视野金融中心,建成后的区域将体现智能城、生态城和创新城三大特色。

GET金融城的正确打开方式

一期指的是 “ 天府国际金融中心 ” ,占地面积0.3平方公里,总开发量超50万平方米。项目共由9幢建筑组成,分别为6幢 “ 花瓣 ” 建筑,和一幢 “ 花蕊 ” 建筑,以及2幢超高层建筑——天府双塔。

1什么是金融城?先来快速做个科普,了解下金融城的概念。金融城,又名成都金融总部商务区,是成都建设西部金融中心、吸引金融总部机构聚集和促进金融产业发展的区域载体。

目前,银监会、保监会、安邦保险、民生银行等大型金融企业已入驻,天府双塔也成了成都最具代表性的封面地标,周边的项目如中海城南一号,二手房价格甚至可以达到4万/㎡,足以见得市场对其认可度。

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按照金融城官网上公布的规划,金融城将以“ 区域性金融CBD ”的发展定位,实行 “ 领导小组 办公室 金融城公司 ” 的功能区管理模式,建立完善领导小组、办公室、金融城公司三位一体联动机制,与高新区、锦江区紧密联系,明确职责,合理分工,形成推动金融城建设发展合力。作为区域金融机构集聚中心,金融城将着力引进金融及相关机构入驻,在区内形成金融业集聚发展的态势,将构建以金融、商务、行政为主,配套完善的酒店、商业、娱乐等的发展业态。

金融城双塔之前的照片,目前已完工

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二期范围为 “ 天府国际金融中心” 周边1.3平方公里面积的区域,总建筑面积超480万平方米,主要入驻国内知名机构区域性总部及业态丰富的城市综合体项目,包括:成都投控、新华社、四川省电力公司、西南设计院等。

简言之,金融城,就是一个聚集了所有和 “ 金融 ” 沾边产业的聚宝盆。成都将集中最优质的资源,着力打造!没错,只执着于金融!

这里是金融城最具活力的区域,同样也是是成都GDP贡献值最高的区域,大量知名企业进入激活了金融城的产业引擎,从而创造出源源不断的财富,配套住宅二手房价格也早已奔向3万大关。

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那么问题来了,上述的 “ 区内 ” 到底说的是哪儿?回到今天的重点,继续往下看。2官方指定金融城真的没有那么大可能一些稍微了解过城市规划的盆友,说起金融城,脱口而出便是 “ 花瓣楼 ” 。没错,这个有着城南最美建筑之称的 “ 花瓣楼 ” ,大名 “ 天府国际金融中心 ” ,确实是属于标标准准的金融城范围。那么除此之外,关于金融城的更多信息,即便是业内人士,脑壳抠烂了也很难口齿清楚的表达出来。

金融城夜景

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而最受期待,面积也是最大的金融城三期,是金融城发展的强劲后力。其中金融城三期河西片区已经部分呈现,而河东片区仍处于规划施工阶段。

早期“花瓣楼”航拍图首先,一张标标准准的金融城规划范围示意图奉上。↓ ↓ ↓

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“成都偏爱!金融城三期集万千宠爱于一身!"

据规划,官方的金融城范围,东起新成仁路、西至益州大道,北起府城大道-锦江大道,南至孵化园北干道——外环路500米绿带边线。总占地共5.1平方公里,金融城分为了三期打造。

- 资源聚集区 -

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正是由于金融城前两期的完美表现,全社会对金融城三期的期望值已经达到顶点,事实上,金融城三期也确实没有辜负这份“期待”。

一期是 “ 天府国际金融中心 ” ,占地面积0.29平方公里,总开发量超50万平方米。项目共由9幢建筑组成,分别为6幢 “ 花瓣 ” 建筑,和一幢 “ 花蕊 ” 建筑,以及2幢超高层建筑——天府双塔。目前,建成部分的 “ 花瓣 ” 和 “ 花蕊 ” 均已投入使用,诸如中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国保险监督管理委员会四川监管局等成都市主要金融业监管机构及传统金融机构区总部,都已经搬了进去。

从目前已确定的规划来看,这里将取代传统城市中心,成为城市生活的原点,甚至有英国媒体称其为“世界金融中心形象的重塑与展示”。

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二期范围为 “ 天府金融中心 ” 周边1.03平方公里面积内27个地块,总建筑面积超350万方,主要入驻国内知名机构区域性总部及业态丰富的城市综合体项目。

金融城三期河东片区(图源:2018年锦江区土地推介会)

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多 重 交 通

然后是三期。金融城三期占地比一期二期之和还要大,包括原成都市第一、第二污水处理厂、以及锦江范围内约2.8平方公里的土地,占地面积共约3.67平方公里。据悉,金融城三期将规划打造四大金融产业集群 —— 资本市场大厦、现代支付产业园、西部财富管理中心、新金融中心,将涵盖 “ 资本市场、财富管理、结算中心、创投融资、新型金融 ” 等五大核心功能。交子金融科技中心、交子金融博物馆、金融梦工场·金融麦田、成都交易所大厦等城市地标项目都已确定落址金融城三期。

区域发展,道路先行。为此,金融城三期规划了“四通八达”的交通体系。

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首先是桥梁。由于金融城三期横跨锦江,分为河西片区和河东片区,为了让这两个片区连接更加紧密,相关部门规划了锦尚大桥、锦言大桥、交子人行桥三座桥梁进行连通。

因为整个金融城横跨锦江,金融城锦江以东是属于锦江区部分,以西则是为高新区部分。就目前来说,一期二期因为修建较早,已基本建成并投入使用,三期仍在火热建设中。目前,金融城呈现出来的部分,主要以锦江河岸以西的高新区部分为主,面积不大,连金融城规划总面积的一半可能都不到!

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锦言大桥效果图

所以,官方的金融城真的没有你想的那么大!!不是走到城南,随便指一栋长的乖的建筑都是 “ 金融城的 ” 。比如,如果以官方金融城的范围来定义,大魔方演艺中心、中海国际中心、誉峰、九方购物中心就刚刚好不属于官方金融城的范围。当然,更远的环球中心也不属于金融城范围。而诸如中国华商金融中心、银泰中心,也确实是属于地地道道的官方金融城。

其次是地铁。河东片区规划地铁线路主要有地铁6号线和地铁9号线。河西片区还有1号线、9号线、18号线三线换乘的孵化园站。在地铁进程快速的同时,金融城三期也开始同步进行TOD模式,启动了三色站TOD项目的建设。

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可以说,金融城三期的交通将起到“承北启南,贯通成都”的作用,无论是进城还是出城都非常便利。

再放一遍高清图,看清楚了,正儿八经的官方金融城范围就这么大!!↓ ↓ ↓

绿 轴 公 园

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成都正在建设公园城市,金融城三期自然也将生态放在了重要位置。

说完了 “ 官方金融城 ” ,那么 “ 民间金融城 ” 又是怎么回事?3民间金融城房地产的衍生品由于金融城本身是以 “ 区域性金融CBD ” 为发展定位,因此我们可以看到,在 “ 官方金融城 ” 范围里,主要还是以商务功能的写字楼为主,住宅的规划偏少。因此,盘踞在金融城四周的开发商见缝插针,在不知不觉、鬼使神差中便释放出了自己也是 “ 身处金融城 ” 的楼盘信息。

河西片区的交子公园已经惊艳亮相,而区域内还规划了连绵的绿轴公园,起于天府大道,止于锦华路,贯穿了河东片区和河西片区。根据锦江区新近的规划,该公园一直向东延伸至锦江赛道,将充分发挥中央商务区与中央公园区的融合优势。

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为什么要这样说?因为 “ 身处金融城 ” ,就意味着身处规划一流的CBD,意味着城市形象的高大上,意味着公园绿化也是与众不同的漂亮。于开发商而言,这就是绝对的 “ 地段红利 ” 。最重要的是,这真的是屡试不爽。

绿轴公园示意图

日复一日,久而久之,再加上口口相传,关于金融城的范围就逐渐从 “ 官方金融城 ” 的5.1平方公里(实际目前呈现不到一半),成倍数扩大到了数十平方公里的 “ 民间金融城 ”

地 标 集 群

澳门太阳娱乐集团138,那么,人们常说的 “ 民间金融城 ” 范围指的是哪儿?

金融城三期最大的惊喜是规划了很多地标集群,打造最美天际线,包括200米、300米、350米等摩天大厦。可以预料的是,未来我们被金融城三期刷屏的几率会越来越高。

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锦江区天际线分布规划(图源:锦江区分区详细规划)

粗略来看,北起三环路、南至绕城高速,东起新成仁路、西至锦城湖,这个范围内就是 “ 民间金融城 ” 的范围。可以看到, “ 民间金融城 ” 还是主要以锦江以西的部分为主,涵盖了绝大多数位于城南、高新区的楼盘项目。所以,如果下次再有朋友问起你金融城在哪儿,你一定要问他,说的是哪一个金融城! 往期城市纠错本系列精选:城市纠错本|你们对成都高新区的认识太片面!城市纠错本|四川天府新区、天府新城,天府新区直管区,你能分清吗?

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城市纠错本:彭山,彭州你分得清楚吗?

金融城三期鸟瞰图(图源:锦江区分区详细规划)

免责声明:本文部分图片来源网络

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如有侵权,请联系后台

“改善来袭!谁将成为它的封面住宅?"

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- 高端聚集区 -

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尽管金融城三期承载了无数发展利好,但是区域内的住宅产品却屈指可数,尤其是河东片区更是数年来都没有住宅供应。

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不过很快,金融城三期就有“封面级”住宅入市,它的出现或将为区域发展增添浓墨重彩的一笔,它就是新希望锦官府!

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新希望锦官府意境图

作为新希望TOP级产品,新希望锦官府不仅仅是一座豪宅那么简单,它代表了金融城的精神凝聚和文化凝聚。在极度稀缺的地段上,用心打造出的顶级、难复制的高端作品,以此致敬金融城的下一个十年!

众所周知,由于受早期容积率和“7090”政策影响,导致上一个十年金融城的住宅项目开发集中,密度高,涌现了大量超高层楼盘,影响了整体居住体验。而如今,新希望以容积率仅2.0的锦官府来回馈天赐之地,无疑将成为区域对土地占有率最高的项目。

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新希望锦官府意境图

其次,是开发商的实力和匠心。

作为全国知名开发商,新希望去年用一座D10向全世界秀了一把“肌肉”。今年的锦官府同样延续了新希望高端物业的发展方向,为“国际城南”带来了全新的中式洋房。

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新希望锦官府实景图

从“一池五山”的景观规划,到户户30°的光照设计,无不例外都展现了新希望锦官府带来的精致生活。建筑与建筑之间,选取了成都十景中的 “ 九景 ” 打造的园林景观,更是让这个58亩的低密项目增添了无数生机与活力!

作为金融城唯一在售的项目,新希望锦官府用7层真洋房致敬金融城辉煌的十年,而它也开启金融城高端住区的下一个十年!

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策划:觅窝新媒体

编辑、撰文:骆康

部分图文信息来源网络

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