要是实行在灾祸逃,断供潮或提前来临

日期:2019-06-03编辑作者:财经新闻

最近,从全国楼市的总体情况看,应该算是基本平静,国家统计局的数据显示,房价呈现下跌的城市逐步增加,上涨的城市越来越少。虽然“因城施策”政策,让各地调控楼市有了主动权,但是,因为有“房住不炒”的定位,有“坚决遏制房价上涨”的基本要求,即使有些地区会出台一些保价护盘的措施,但是,也不敢大张旗鼓地刺激房价上涨。

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其实国家新房地产税的推出对于绝大多数人而言是好事,毕竟国家的一切出发点都是为了人民谋利益,而且现在都在大力宣传减税,又怎么可能逆形势而行呢?需要担心新房地产税的或许只有一小部分人,那就是那些拥有多套房子的人,也就是大家所说的炒房客。

最近的楼市相比以前的火爆有着千差万别,开发商抱怨成交量降低了,刚需族变的理性,现在是看房的多,买房的少,这样下去,炒房客该不高兴了,随着房产税的即将落地,炒房团就更危险了。

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日前,人民日报发布一篇文章,名为《月供还不起,房子也卖不掉,这些炒房客年末不好过…》。讲述了一位名下3套房的杭州炒房客,因为市场经济不景气,自己培训机构经营不下去,工作也没了。最严重的是,这个工作是他家庭收入的主要来源,也是家里的经济支柱,每个月20-30万的培训收入可以用于家庭开销和房贷,以前可谓是游刃有余。但是,现在工作一丢,十几万的房贷瞬间没有了来源,卖房子?“跌了还好,关键是跌了也没人买!”该炒房客无奈焦虑地回答。楼市变天了!现实的生活压力太大。

由于政策的管控和迫于即将到来的房产税的压力,目前的房价已经有所下跌,然而据统计,很多城市的房屋交易量却大幅下降,新修出来的楼盘无人问津,二手房市场更是举步维艰,这或许也可以理解为大众的一种“报复”。

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潘石屹近日谈及房地产税,表示中国中国房地产存量达到400万亿,流动的部分不足1%,只有房地产税出台才能真正对市场产生影响,今天的波动只是1%,0.5%的波动,就是对整个房产市场的影响是微乎其微的。

很多炒房客已经意识到了危机,但还是有不少的炒房客依然对楼市抱有幻想,认为“房住不炒”只是个阶段性政策,几年后限买限售都会被解禁,毕竟这些政策没有对房价都没有太大的影响。

从上面可以看出大部分的人都把钱投向了楼市,如果楼市出一点意外,有几个人能承受得住。所以,炒房的人要小心了,有专家说,留给炒房团的机会不多了。

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据相关统计数据显示:上海二手房销量已经严重下滑,去年11月成交量为1.3万套,同比2016年几乎是腰斩。

与此同时,国家《住房需求》报告也指出,2018年前3季度,一二线城市房价同比下滑,特别是一线城市,自2018年3月后,基本全部保持负增长。为了减轻压力,许多炒房客如今已经对自己的一套房产采取了断供,接下来2套房产是否会采取断供不得而知。但是,可以预见的是,断供潮已经提前到来,刚需说了2个字,即“活该”!那么,房住不炒就要实现吗?

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澳门太阳娱乐集团138,由于炒房大军的加入,最近几年我国房价一路飞涨,高房价与人们收入严重脱节,超出了普通刚需购房者的承受范围。要实现房住不炒,2019年的房价走势,应该就像楼市专家们说的那样“稳中有降”。

如果开征房地产税,对房价有什么影响?

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住建部政策专家顾云昌表示:房地产税的本意不是为了调控房地产楼市而设置。房价的上涨和下跌,归根到底取决于供求关系,在市场经济情况下,供不应求肯定是上涨,供大于求肯定是下跌。另外,不同城市的情况也不一样,有的城市房地产市场供大于求,有的城市供不应求,供不应求的城市房价可能会照样涨,只是涨得慢一点,不能一概而论。

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