石家庄这家小区业主哭了,格勒诺布尔骋望怡璟

日期:2019-06-05编辑作者:财经新闻

澳门太阳娱乐集团138 1撰文:常州楼市编辑007,欢迎咨询买房问题!" style="width:60%;margin:1rem auto">

南宁装修网了解到,骋望怡璟湾小区D栋4单元多户居民家墙面出现漏水情况,居民不得不把水闸关掉,导致无法正常用水。该小区物业相关负责人表示,经检测他们发现,是谭女士自家水管渗漏。开发商工作人员说,水管保质期已过,谭女士需自行处理。

{"type":1,"value":"近期,有网友爆料:位于新北区的荣盛锦绣天地物业不作为!

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随后,我从业主那了解到:因房子漏水问题,花了20多万的装修费打了水漂,墙纸、厕所内的装修全部拆掉,业主多次和物业沟通漏水问题,结果都不了了之。

谭女士家厨房地面漏水情况严重

更让我吃惊的是,不仅这一家业主有漏水的现象,近10多家业主自发签字,表示要向物业讨说法。

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荣盛锦绣天地

20楼住户家的天花板、墙面渗水发霉

楼盘地址:新北汉江路南侧,衡山路西侧

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物业公司:荣盛物业

20层住户的厨房渗水通过抽油烟机管道流出,业主用一个玻璃碗来接水

总 楼 栋:13栋

昨日,家住南宁市江北大道骋望怡璟湾小区的居民谭女士反映,其家中漏水严重,向物业反映得不到处理。相关人士到该小区采访后得知,小区D栋4单元多户居民家墙面出现漏水情况,居民不得不把水闸关掉,导致无法正常用水。该小区物业相关负责人表示,经检测他们发现,是谭女士自家水管渗漏。开发商工作人员说,水管保质期已过,谭女士需自行处理。

澳门太阳娱乐集团138,建成年代:2017年

多户居民家中漏水严重

物 业 费:1.8元/平方米·月

南宁装修网获悉,2013年,谭女士在骋望怡璟湾小区买了一套21楼的房子,装修后搬进去住不久,厨房和卫生间墙角出现渗水情况,“感觉就像墙壁出汗一样”。刚开始她以为是墙面潮湿,便用抹布把水擦干。但墙面渗水情况一直出现,她找物业反映问题,物业工作人员说是潮湿,没有理会。

二手房均价:16204元/㎡

住19楼的江先生是谭女士楼下邻居。2013年交房时,他就发现主卧卫生间墙面漏水,他在整改单里曾要求小区开发商整改,开发商工作人员说是墙面未干,不予处理,江先生也没有在意。但是,一年多后,其房间墙面仍然有渗水情况,腻子不仅起泡还发霉。江先生再次找到开发商,要求整改。开发商把发霉的墙面铲掉,重新刮上腻子。此后,渗水问题继续出现。

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到了2016年12月份,墙面由渗水变成了漏水。而在今年春节期间,谭女士家中漏水情况更严重了。她还在老家过节时,物业连续几天打电话给她,说她家中漏水。楼上漏水,楼下遭殃。谭女士家中漏水后,楼下20楼到15楼的厨房都出现大面积漏水,20楼吴先生家中的整个厨房都用不了了。

1、触目惊心!现场漏水图曝光,业主自爆20万装修都毁了

由于家中漏水,从春节回来到现在,谭女士只能关掉水管总闸,不能正常用水。因为一旦打开总闸,漏水量就变大,楼下也遭殃。谭女士一家要用水时,只能用桶从外面接水回来。由于厨房漏水,楼下几户居民也无法使用厨房做饭。

据业主爆料:她入住荣盛锦绣天地小区2年多,就有多处漏水发霉的现象,而物业却不作为。

相关人士到该小区楼栋走访发现,21楼、20楼、19楼、9楼等多个楼层都出现墙面发霉、脱落现象,有的出现在主卧进门处的墙壁上,有的出现在书房的墙面上,有的出现在天花板。

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开发商称水管过保质期不担责

我第一时间联系业主,实地查看了坑爹现场:刚走进业主家门,看到的是装修的场景,业主说漏水现象太严重,家里预备要重新装修。

多户居民家中漏水,到底是什么原因?骋望怡璟湾小区物业工作人员表示,接到D栋4单元居民关于家中漏水的报告后,他们很快派技术人员进行了检测。经检测发现,只有21楼住户的给水管出现漏水现象,22楼往上的居民家中未有漏水情况发生。他们认定,是21楼家中漏水后,水从厨房沿着排烟管道往下流,导致多个楼层出现漏水状况。

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出现这一情况应该如何处置?开发商工作人员张先生称,根据他们提供的房屋质量保证书约定,供水管道保质期是2年,如今保质期已过,他们不再对此承担责任。谭女士得对漏水情况自行处理。相关人士从《怡璟湾房屋质量保证书》上看到,在“质量保修内容和保修期”这一项中约定,电气管线、给排水管道保修二年。

她带我来到漏水的根源处,现场情况触目惊心:厕所里的地砖和马桶已经拆除,只剩下毛坯地面,墙体的水管也全都裸露在外,可以说业主为了寻找漏水的根源,把厕所拆卸的干干净净。

对于开发商工作人员的说法,谭女士不认可。她说,一年多前就已有漏水情况,并已向物业反映,但一直得不到处理。张先生则回应,他今年大年初三才接到报告,显然已经过了保质期。

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物业工作人员提出,由开发商和物业先把谭女士家中漏水的地方挖开查看,查明到底是哪里漏水,如果是给水管道漏水,那就由谭女士自行出钱处理;如果是因为防水问题导致漏水,那就由开发商负责。

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针对开发商和物业的说法,在场的多名业主并不认可,他们认为是开发商房屋建设的质量问题,导致漏水和墙壁渗水情况的发生,应该由开发商负责。

她指了指侧边的儿童房,由于厕所的漏水现象严重,儿童房的墙纸已经被泡烂,撕开了墙纸,墙上的粉灰也都散落一地,场面也是不堪入目。

开发商是否担责需调查

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对于谭女士家中漏水谁应该担责问题,北京尚衡律师事务所广西分所律师李华福认为,应该分几种情况。

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首先,要检查开发商所使用的水管、材料是否符合国家要求,如果经检测发现开发商使用的水管等材料不符合国家要求,即使过了保质期,开发商仍然需要承担责任。如果开发商使用的材料符合国家标准,但有证据表明谭女士家中的水管是在保质期内就出现问题的,开发商仍需要承担责任;如果材料符合国家标准,而且确实已经过了保质期才出现问题,那开发商就不需要承担责任了。

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不仅如此,漏水还蔓延到主卧室,导致卧室的地板已经发烂发黑。(说着都是泪啊,毕竟装修花了20多万)

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画面太惨我不忍直视,业主还告诉我:她是2017年拿到的房子,之后装修花了20多万,入住至今才2年多。

今年年前,发现有漏水的现象,陆续找了专业人士排查后,发现是排污水管的问题,此后自己也多次找物业沟通,然而物业的态度敷衍,说是开发商建设的排污管保质期只有2年,过了保质期之后也没办法修理,这让业主十分苦恼。

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问她现在是否有物业解决漏水问题,业主也是一阵冷笑:之前和物业沟通很多次都没有结果,这次不得已在媒体平台曝光他们不作为,昨天社区的相关部门联系到她,让物业人员在漏水处加固了密封圈,保证暂时不漏水,至于能维持多久也不得而知。

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2、质量堪忧!10多家业主表示有漏水问题,业主集合签字要讨说法

事情到这里并没有结束,业主还爆料说:2期的房屋质量令人堪忧!同小区超10多家业主有同样漏水现象。

据业主透露:2期和1期不是同个承包商建设的,质量明显不一样。出现漏水问题的是业主买在2期的一套房,在1期业主还有1套房,所以她明显感觉2期的房屋质量要比1期差的多。

在业主截图的小区交流群可以看出:小区内还有其他业主表示出现了漏水现象,找物业沟通也没有得到解决的办法。所以,这些业主都联合起来,集体签字预备去找物业讨说法。

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更有居住在边户的业主吐槽有墙体渗水的现象,我为此在小区内查看了一下,发现有几栋楼的外立墙都有修补的痕迹,看来这个小区的质量确实值得怀疑。

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漏水问题并没有完全解决,增加的密封圈是否能完全起到防止漏水的作用我们也不清楚。

业主最后也表示:本来就没有多大的事,想心平气和的寻求物业的帮助,结果却是这个样子,物业的态度真的是让人失望。

说起自己的朋友,住在一家知名品牌小区,同样遭遇房屋漏水的事情,那家小区的物业就很用心的去解决问题,物业与业主之间就应该互相理解。

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结尾

业主和物业本来就是互惠互利的关系,物业提供给业主帮助,业主也定期缴纳物业费,大家互相尊重,互相理解,毕竟之后相处的时间还很长。

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